Saint-Hippolyte
Découvrez Saint-Hippolyte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 384 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,4% sur un an à Saint-Hippolyte, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Hippolyte sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Hippolyte : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 907 à 1 374 €/m², soit +51%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 384 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (907 € → 1 374 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 285 € | 257–314 € |
| 40 m² | 342 € | 308–376 € |
| 60 m² | 489 € | 440–538 € |
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 552 € | 497–607 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
| 120 m² | 745 € | 671–820 € |
| 150 m² | 880 € | 792–968 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hippolyte a évolué de +17% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 907 € | 907 € |
| 2016 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2017 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2018 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2019 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2020 | — | 883 € | 883 € |
| 2021 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2022 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2023 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2024 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2025 | — | 1 374 € | 1 374 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyran-du-Jambot | — | 939 | 4.4 km |
| Bridoré | — | 1 150 | 4.7 km |
| Loché-sur-Indrois | — | 989 | 6.1 km |
| Sennevières | — | 1 022 | 6.4 km |
| Saint-Jean-Saint-Germain | — | 1 648 | 6.6 km |
| Fléré-la-Rivière | — | 1 088 | 7.4 km |
| Verneuil-sur-Indre | 835 | 1 285 | 7.9 km |
| Châtillon-sur-Indre | 800 | 916 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 113 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 130 k€–200 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 141 k€–254 k€ |