Saint-Honoré
Découvrez Saint-Honoré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Honoré, parmi les prix les plus bas du département (460e/508) : 1 662 €/m² pour les appartements et 1 749 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,6% sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,9%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Saint-Honoré sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,9%, au-dessus du marché. Hausse de 29% sur 8 ans pour les appartements, de 1 323 à 1 710 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 662 € | 3 750 € | -56% |
| Prix maison m² | 1 749 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 7,9% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +29% entre 2017 et 2025 (1 323 € → 1 710 €/m²).
Maisons : -35% entre 2015 et 2025 (1 786 € → 1 159 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 381 € | 343–419 € |
| 40 m² | 457 € | 411–503 € |
| 60 m² | 654 € | 589–719 € |
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 120 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
| 150 m² | 1 342 € | 1 208–1 476 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Honoré a évolué de -8% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2016 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2017 | 1 323 € | — | 1 323 € |
| 2018 | 1 240 € | 1 633 € | 1 388 € |
| 2019 | 1 352 € | 1 573 € | 1 462 € |
| 2020 | — | 2 233 € | 2 233 € |
| 2021 | 1 299 € | 1 867 € | 1 557 € |
| 2022 | 1 225 € | 2 378 € | 1 609 € |
| 2023 | 1 730 € | 1 770 € | 1 753 € |
| 2024 | 1 518 € | 2 779 € | 2 149 € |
| 2025 | 1 710 € | 1 159 € | 1 434 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 5 | 7 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | 3 | 2 | 5 |
| 2018 | 5 | 3 | 8 |
| 2019 | 4 | 4 | 8 |
| 2020 | 2 | 3 | 5 |
| 2021 | 6 | 5 | 11 |
| 2022 | 10 | 5 | 15 |
| 2023 | 6 | 8 | 14 |
| 2024 | 4 | 4 | 8 |
| 2025 | 5 | 5 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Valette | — | 1 680 | 3.0 km |
| Villard-Saint-Christophe | 1 395 | 1 696 | 3.1 km |
| Nantes-en-Ratier | 2 105 | 1 849 | 3.4 km |
| Pierre-Châtel | 1 399 | 2 752 | 3.6 km |
| Saint-Théoffrey | 2 170 | 2 797 | 5.0 km |
| Sousville | 1 226 | 1 736 | 5.4 km |
| Susville | 1 397 | 2 088 | 5.8 km |
| Oris-en-Rattier | 1 107 | 1 597 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–41 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 56 k€–77 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 85 k€–137 k€ |
| 90 m² | 149 k€ | 100 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 85 k€–197 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 151 k€–227 k€ |
| 150 m² | 236 k€ | 189 k€–283 k€ |