Saint-Hymer
Découvrez Saint-Hymer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 056 €/m² pour les appartements et 3 032 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,1% sur un an à Saint-Hymer, dans le quart supérieur des prix du département (63e/523), au-dessus du marché français. 15 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,8%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Saint-Hymer a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 13,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,8%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 2 160 à 2 394 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 056 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 3 032 € | 2 400 € | +26% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (2 160 € → 2 394 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 469 € | 422–516 € |
| 40 m² | 562 € | 506–618 € |
| 60 m² | 803 € | 723–883 € |
| 80 m² | 942 € | 848–1 036 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
Loyer estimé — maison (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 100 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 120 m² | 1 414 € | 1 273–1 555 € |
| 150 m² | 1 669 € | 1 502–1 836 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hymer a évolué de -26% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 160 € | 2 160 € |
| 2016 | — | 2 068 € | 2 068 € |
| 2017 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2018 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2019 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2020 | — | 2 559 € | 2 559 € |
| 2021 | — | 3 227 € | 3 227 € |
| 2022 | — | 3 329 € | 3 329 € |
| 2023 | — | 3 074 € | 3 074 € |
| 2024 | — | 3 994 € | 3 994 € |
| 2025 | — | 2 394 € | 2 394 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Clarbec | — | 3 590 | 2.3 km |
| Pierrefitte-en-Auge | — | 4 367 | 2.7 km |
| Le Torquesne | 1 728 | 2 524 | 2.8 km |
| Reux | — | 2 874 | 3.8 km |
| Le Breuil-en-Auge | 1 066 | 2 198 | 4.1 km |
| Pont-l'Évêque | 3 540 | 2 967 | 4.5 km |
| Drubec | — | 2 198 | 4.6 km |
| Fierville-les-Parcs | — | 3 210 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 50 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 70 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 90 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 251 k€ | 217 k€–344 k€ |
| 120 m² | 314 k€ | 271 k€–422 k€ |
| 150 m² | 380 k€ | 334 k€–592 k€ |