Saint-Igest
Découvrez Saint-Igest : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 574 €/m² pour les maisons, en hausse de +62,5% sur un an à Saint-Igest, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Igest sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Igest : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 982 à 2 167 €/m², soit +121%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 574 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +121% entre 2018 et 2025 (982 € → 2 167 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 228 € | 1 105–1 351 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Igest a évolué de +121% sur 5 ans (+121% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 982 € | 982 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 167 € | 2 167 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Drulhe | — | 1 005 | 3.7 km |
| Salles-Courbatiès | 755 | 1 658 | 3.9 km |
| Villeneuve | 1 098 | 1 651 | 4.9 km |
| Maleville | — | 1 488 | 5.2 km |
| Lanuéjouls | 1 497 | 1 503 | 6.1 km |
| Naussac | — | 1 627 | 6.8 km |
| Saint-Rémy | — | 1 876 | 6.9 km |
| Peyrusse-le-Roc | — | 1 081 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 146 k€–244 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 195 k€–325 k€ |
| 150 m² | 325 k€ | 244 k€–406 k€ |