Saint-Jean-d'Alcapiès
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-d'Alcapiès
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Saint-Jean-d'Alcapiès affiche 1 451 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 4 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 220€ |
| 2023 | 1 538€ |
| 2025 | 1 646€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à Saint-Jean-d'Alcapiès sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-d'Alcapiès
Chaque recensement confirme le recul démographique
La population recule de 1,8% par an à Saint-Jean-d'Alcapiès. L'âge médian atteint 46 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Part des 65+ : 16,6%, 13,8 pts vs le département.
-17,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Saint-Jean-d'Alcapiès se situe à 6,3%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 23 110 €/an est dans la norme nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 750€
8 750€ - 23 110€
23 110€ - 37 090€
> 37 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 750€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 750€ - 23 110€ | 40% | Classes populaires |
| 23 110€ - 37 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Étés chauds et hivers froids, l'écart dépasse les normales
Le climat à Saint-Jean-d'Alcapiès oscille entre des hivers froids (52 j de gel) et des étés chauds (33 j au-dessus de 30°C). 826 mm de pluie. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Le bilan annuel de Saint-Jean-d'Alcapiès est tiré vers le bas par une seule saison. Les épisodes peuvent durer 14 jours d'affilée pendant cette période. Pour les familles, c'est un paramètre à connaître avant de s'installer. Hors saison critique, l'air est correct. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Saint-Jean-d'Alcapiès échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (25,3%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Jean-Luc TAILLEFER dirige la commune.
61 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-d'Alcapiès
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Les finances de Saint-Jean-d'Alcapiès sont sous tension. La dette atteint 5 763 €/hab et il faudrait 10,3 années pour la rembourser, ce qui laisse peu de marge pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 917 euros par habitant, +225 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-d'Alcapiès | 49.7% |
| Millau | 63.8% |
| Rodez | 58.8% |
| Saint-Affrique | 64.4% |
| Saint-Georges-de-Luzençon | 55.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Saint-Jean-d'Alcapiès dispose de la fibre à 95% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 97/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Saint-Jean-d'Alcapiès est conforme à 100% sur 15 prélèvements. Les nitrates (15.05 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Jean-d'Alcapiès en Aveyron
Les prix immobiliers autour de Saint-Jean-d'Alcapiès oscillent entre 892 et 2 007 €/m², contre 1 451 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
Saint-Rome-de-Cernon
Saint-Affrique
Saint-Rome-de-Tarn
Saint-Georges-de-Luzençon
Vabres-l'Abbaye
Montlaur
Creissels
