Saint-Jean-d'Angle
Découvrez Saint-Jean-d'Angle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 846 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,1% sur un an à Saint-Jean-d'Angle, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Saint-Jean-d'Angle sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Saint-Jean-d'Angle : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 430 à 1 787 €/m², soit +25%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 846 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 430 € → 1 787 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-d'Angle a évolué de -5% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2016 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2017 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2018 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2019 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2020 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2021 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2022 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2023 | — | 2 447 € | 2 447 € |
| 2024 | — | 1 363 € | 1 363 € |
| 2025 | — | 1 787 € | 1 787 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champagne | — | 1 674 | 4.3 km |
| Saint-Agnant | 1 498 | 2 120 | 4.4 km |
| La Gripperie-Saint-Symphorien | — | 2 072 | 4.6 km |
| Beaugeay | — | 2 144 | 5.2 km |
| Saint-Sornin | — | 2 010 | 6.8 km |
| Saint-Just-Luzac | 896 | 2 258 | 7.6 km |
| Trizay | 7 871 | 2 049 | 7.7 km |
| Sainte-Radegonde | 1 000 | 1 967 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 148 k€–265 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 197 k€–261 k€ |
| 150 m² | 356 k€ | 285 k€–427 k€ |