Saint-Jean-d'Aubrigoux
Découvrez Saint-Jean-d'Aubrigoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 611 €/m² pour les maisons, en hausse de +71,7% sur un an à Saint-Jean-d'Aubrigoux, dans le quart supérieur des prix du département (50e/255), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 transactions à Saint-Jean-d'Aubrigoux sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Jean-d'Aubrigoux : 7 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 120 à 2 000 €/m², soit +79%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 611 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 7 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2016 et 2023 (1 120 € → 2 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 247 € | 222–272 € |
| 40 m² | 296 € | 266–326 € |
| 60 m² | 423 € | 381–465 € |
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 549 € | 494–604 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
| 120 m² | 725 € | 653–798 € |
| 150 m² | 856 € | 770–942 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-d'Aubrigoux a évolué de +79% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2019 | — | 864 € | 864 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Victor-sur-Arlanc | 852 | 1 118 | 4.1 km |
| Dore-l'Église | — | 935 | 4.5 km |
| Craponne-sur-Arzon | 914 | 1 129 | 4.8 km |
| Medeyrolles | 933 | 1 334 | 4.9 km |
| Sauvessanges | 953 | 1 189 | 5.3 km |
| Jullianges | 1 255 | 1 189 | 6.8 km |
| Malvières | — | 944 | 7.0 km |
| Beurières | — | 720 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |