Saint-Jean-de-Couz
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-de-Couz
Faible liquidité, la revente peut traîner
Saint-Jean-de-Couz affiche 1 713 €/m² en appartement, 2 851 €/m² en maison mais un volume limité (environ 2 ventes par an). Rendement locatif brut estimé à 9,6%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 135€ |
| 2016 | 2 339€ |
| 2017 | 1 758€ |
| 2018 | 1 248€ |
| 2019 | 2 129€ |
| 2020 | 2 254€ |
| 2022 | 1 994€ |
| 2023 | 3 255€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Saint-Jean-de-Couz, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Jean-de-Couz dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Les Échelles (5,8 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-de-Couz
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Saint-Jean-de-Couz fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3,2 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 11,6%, 9,6 pts vs le département.
+17,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le bassin d'emploi de Saint-Jean-de-Couz tourne au quasi plein emploi, avec 5,9% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -5,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 160€
12 160€ - 23 680€
23 680€ - 40 030€
> 40 030€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 160€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 160€ - 23 680€ | 40% | Classes populaires |
| 23 680€ - 40 030€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 030€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les hivers pèsent lourd dans le bilan climatique
Les hivers à Saint-Jean-de-Couz sont longs et froids, le froid marque durablement le quotidien. 1 576 heures de soleil, 1 900 mm de précipitations par an. Parmi les 1% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid et long, gelées fréquentes
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Saint-Jean-de-Couz. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Murielle GIRAUD), mais chaque scrutin national redistribue les cartes. Participation supérieure de 10 points à la moyenne du département.
51 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-de-Couz
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Saint-Jean-de-Couz pratique une fiscalité légère (52,5% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 789 €/hab de dette. Investissement de 410 euros par habitant, -828 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-de-Couz | 52.5% |
| Saint-Laurent-du-Pont | 52.9% |
| Chambéry | 54.8% |
| Les Échelles | 44.0% |
| Saint-Thibaud-de-Couz | 44.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Saint-Alban-de-Montbel (10,1 km), gymnase à Les Échelles (5,8 km)
Aucun équipement sportif recensé à Saint-Jean-de-Couz. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Saint-Alban-de-Montbel (10,1 km), gymnase à Les Échelles (5,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces de base, le reste dans les communes voisines
Entre boulangeries, coiffeurs, Saint-Jean-de-Couz couvre le strict nécessaire. Le supermarché le plus proche est à Entre-deux-Guiers (7,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
La couverture numérique de Saint-Jean-de-Couz est au-dessus de la moyenne. 100% de fibre, 5G disponible, 4 opérateurs mobiles.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Saint-Jean-de-Couz. Nitrates à 1.74 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Saint-Jean-de-Couz en Savoie
Les prix immobiliers autour de Saint-Jean-de-Couz oscillent entre 1 898 et 2 909 €/m², contre 2 709 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Saint-Christophe
Saint-Thibaud-de-Couz
La Bauche
Entremont-le-Vieux
Saint-Christophe-sur-Guiers
Attignat-Oncin
Les Échelles
