Saint-Jean-de-Daye
Découvrez Saint-Jean-de-Daye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Jean-de-Daye : 1 673 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,7% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Jean-de-Daye sur la dernière année, en hausse de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 106% sur 10 ans pour les maisons, de 884 à 1 824 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 673 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +106% entre 2015 et 2025 (884 € → 1 824 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-de-Daye a évolué de +39% sur 5 ans (+106% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +10% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 884 € | 884 € |
| 2016 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2017 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2018 | — | 965 € | 965 € |
| 2019 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2020 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2021 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2022 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2023 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2024 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2025 | — | 1 824 € | 1 824 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Fromond | 554 | 1 333 | 2.1 km |
| Le Mesnil-Véneron | — | 1 087 | 2.1 km |
| Le Dézert | — | 1 505 | 3.2 km |
| Airel | 645 | 1 343 | 4.6 km |
| Cavigny | — | 1 467 | 4.7 km |
| Graignes-Mesnil-Angot | — | 1 262 | 4.7 km |
| Lison | — | 1 136 | 6.2 km |
| Moon-sur-Elle | — | 1 435 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 119 k€–201 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 138 k€–225 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 205 k€–307 k€ |