Saint-Jean-de-Lier
Découvrez Saint-Jean-de-Lier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Jean-de-Lier se situe dans la fourchette médiane : 1 591 €/m² pour les appartements et 1 985 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,9% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,5%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Jean-de-Lier a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons), un volume supérieur de 60% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 88% (de 1 129 à 2 121 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 591 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 1 985 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +88% entre 2015 et 2025 (1 129 € → 2 121 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
| 120 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 150 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-de-Lier a évolué de +108% sur 5 ans (+88% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2016 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2020 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2021 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2022 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2023 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2024 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2025 | — | 2 121 € | 2 121 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vicq-d'Auribat | — | 1 666 | 1.8 km |
| Gousse | — | 2 253 | 2.6 km |
| Cassen | 990 | 2 127 | 3.0 km |
| Louer | 1 391 | 2 135 | 3.3 km |
| Onard | 909 | 1 457 | 3.9 km |
| Préchacq-les-Bains | 4 098 | 1 975 | 4.6 km |
| Saint-Geours-d'Auribat | — | 1 731 | 4.6 km |
| Audon | 705 | 1 942 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 70 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
| 90 m² | 205 k€ | 153 k€–256 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–239 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 191 k€–318 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 239 k€–398 k€ |