Saint-Jean-de-Losne
Découvrez Saint-Jean-de-Losne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
902 €/m² pour les appartements et 1 293 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,6% sur un an à Saint-Jean-de-Losne, dans le quart inférieur des prix du département (517e/675), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (19 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 13,8% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
19 transactions à Saint-Jean-de-Losne sur un an, dont 13 appartements et 6 maisons, contre 24 en moyenne sur les 5 dernières années (-21%). Les loyers médians à Saint-Jean-de-Losne : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements a reculé de 30% (de 1 064 à 746 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 902 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 293 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 13,8% | 3,2% | +10,6 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -30% entre 2015 et 2025 (1 064 € → 746 €/m²).
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 481 € → 1 347 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-de-Losne a évolué de -7% sur 5 ans (-22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 064 € | 1 481 € | 1 203 € |
| 2016 | 825 € | 925 € | 863 € |
| 2017 | 806 € | 1 382 € | 1 037 € |
| 2018 | 652 € | 949 € | 800 € |
| 2019 | 761 € | 859 € | 797 € |
| 2020 | 816 € | 1 056 € | 883 € |
| 2021 | 909 € | 1 099 € | 1 004 € |
| 2022 | 828 € | 1 364 € | 1 039 € |
| 2023 | 1 111 € | 1 022 € | 1 094 € |
| 2024 | 952 € | 1 318 € | 1 048 € |
| 2025 | 746 € | 1 347 € | 936 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 10 | 5 | 15 |
| 2016 | 13 | 8 | 21 |
| 2017 | 9 | 6 | 15 |
| 2018 | 6 | 6 | 12 |
| 2019 | 19 | 11 | 30 |
| 2020 | 13 | 5 | 18 |
| 2021 | 14 | 14 | 28 |
| 2022 | 17 | 11 | 28 |
| 2023 | 17 | 4 | 21 |
| 2024 | 17 | 6 | 23 |
| 2025 | 13 | 6 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Usage | 833 | 1 866 | 1.4 km |
| Échenon | — | 2 060 | 2.6 km |
| Losne | 1 059 | 1 753 | 2.8 km |
| Saint-Symphorien-sur-Saône | 1 227 | 1 649 | 4.1 km |
| Esbarres | 1 133 | 1 538 | 5.3 km |
| Trouhans | 833 | 1 466 | 5.7 km |
| Brazey-en-Plaine | 2 106 | 1 982 | 5.7 km |
| Montot | — | 1 881 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 23 k€–40 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 34 k€–60 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 47 k€–80 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 63 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 82 k€–159 k€ |
| 120 m² | 148 k€ | 104 k€–203 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 153 k€–229 k€ |