Prix immobilier à Saint-Jean-la-Bussière
Saint-Jean-la-Bussière
Découvrez Saint-Jean-la-Bussière : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 163habitants
1 932€/m²
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Saint-Jean-la-Bussière
Découvrez Saint-Jean-la-Bussière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
948 €/m² pour les appartements et 1 964 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an à Saint-Jean-la-Bussière, dans le quart inférieur des prix du département (216e/266), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 11%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 transactions à Saint-Jean-la-Bussière sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Saint-Jean-la-Bussière : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 11%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 948 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 964 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 11% | 3,2% | +7,8 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 11% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -6% entre 2015 et 2022 (896 € → 845 €/m²).
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 400 € → 1 731 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 365 € | 329–402 € |
| 60 m² | 522 € | 470–574 € |
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
| 150 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-la-Bussière a évolué de +8% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 896 € | 1 400 € | 1 299 € |
| 2016 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2017 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2018 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2019 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2020 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2021 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2022 | 845 € | 2 200 € | 1 986 € |
| 2023 | — | 1 930 € | 1 930 € |
| 2024 | — | 2 313 € | 2 313 € |
| 2025 | — | 1 731 € | 1 731 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 12 | 15 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 2 | 9 | 11 |
| 2022 | 3 | 16 | 19 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thizy-les-Bourgs | 924 | 1 411 | 3.4 km |
| Saint-Victor-sur-Rhins | 994 | 1 864 | 3.9 km |
| Amplepuis | 1 204 | 1 714 | 4.1 km |
| Ronno | 1 000 | 1 929 | 4.7 km |
| Cublize | 921 | 1 681 | 4.8 km |
| Combre | — | 2 138 | 5.8 km |
| Saint-Appolinaire | 835 | 1 521 | 7.8 km |
| Lay | 648 | 1 353 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 50 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 70 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 135 k€–227 k€ |
| 120 m² | 234 k€ | 196 k€–273 k€ |
| 150 m² | 337 k€ | 270 k€–405 k€ |