Saint-Jean-le-Thomas
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-le-Thomas
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Saint-Jean-le-Thomas affiche 1 346 €/m² en appartement, 2 574 €/m² en maison mais un volume limité (environ 19 ventes par an). Rendement locatif brut estimé à 8,9%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 143€ |
| 2016 | 2 661€ |
| 2017 | 1 433€ |
| 2018 | 1 063€ |
| 2019 | 1 552€ |
| 2020 | 2 128€ |
| 2021 | 1 833€ |
| 2022 | 2 958€ |
| 2023 | 2 959€ |
| 2024 | 2 696€ |
| 2025 | 2 378€ |
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-le-Thomas
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
À Saint-Jean-le-Thomas, les retraités dominent la sociologie locale (54% de la population active). L'âge médian de 60 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -6,5%, 6,4 pts vs le département.
43% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Saint-Jean-le-Thomas ont progressé de 0,1% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 100€
10 100€ - 23 180€
23 180€ - 36 380€
> 36 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 100€ - 23 180€ | 40% | Classes populaires |
| 23 180€ - 36 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Saint-Jean-le-Thomas se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 960 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 18% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Saint-Jean-le-Thomas figure parmi les meilleurs de France. Peu de sources de pollution à proximité, un environnement qui permet de pratiquer le sport en extérieur toute l'année sans contrainte.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Saint-Jean-le-Thomas se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 41,4%. Au second tour, il obtient 69.6%, Le Pen est cantonnée à 30.4%. Thomas HELLEUX dirige la commune. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
44 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-le-Thomas
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Les finances de Saint-Jean-le-Thomas ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 52,7% et dette à 908 €/hab, le budget tourne sans tension apparente. Investissement de 1 097 euros par habitant, +686 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-le-Thomas | 52.7% |
| Avranches | 62.8% |
| Jullouville | 56.0% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Sartilly-Baie-Bocage | 60.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre n'est pas encore passée, le retard se creuse
La fibre n'a pas encore atteint Saint-Jean-le-Thomas, un vrai retard. La commune la mieux connectée à proximité est Jullouville à 4.2 km (95% fibre, 5G).
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Saint-Jean-le-Thomas. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Jean-le-Thomas en Manche
Les prix immobiliers autour de Saint-Jean-le-Thomas oscillent entre 1 799 et 3 978 €/m², contre 2 469 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
