Saint-Jean-Pla-de-Corts
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² en appartement a augmenté de 12% en cinq ans. Avec environ 31 ventes par an, le marché de Saint-Jean-Pla-de-Corts reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 983€ |
| 2016 | 1 601€ |
| 2017 | 1 594€ |
| 2018 | 1 560€ |
| 2019 | 1 838€ |
| 2020 | 1 872€ |
| 2021 | 2 296€ |
| 2022 | 2 281€ |
| 2023 | 2 088€ |
| 2024 | 2 476€ |
| 2025 | 1 917€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Jean-Pla-de-Corts. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 643 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Saint-Jean-Pla-de-Corts est dans la moyenne française. Pas de signal fort dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Jean-Pla-de-Corts dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Céret (5,9 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Saint-Jean-Pla-de-Corts compte 2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-14%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Jean-Pla-de-Corts
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
La population de Saint-Jean-Pla-de-Corts progresse à un rythme soutenu (+12,5%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 29% de seniors, un profil résidentiel marqué.
29% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Saint-Jean-Pla-de-Corts cumule les fragilités. Le chômage atteint 12,1%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 22 330 €/an reste 3% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 12 250€
12 250€ - 22 330€
22 330€ - 37 900€
> 37 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 250€ - 22 330€ | 40% | Classes populaires |
| 22 330€ - 37 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Un ensoleillement généreux et 2 jours de canicule par an : Saint-Jean-Pla-de-Corts conjugue lumière et chaleur. Les 28 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 19% de communes les plus arrosées du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 13 jours, le confort extérieur en prend un coup
Le ozone domine le bilan de Saint-Jean-Pla-de-Corts. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Saint-Jean-Pla-de-Corts est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 58.78% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 58,3% pour le RN.
75 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Jean-Pla-de-Corts
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Les finances de Saint-Jean-Pla-de-Corts restent en équilibre, mais les marges sont limitées. Taxe foncière à 49,9%, dette à 1 567,23 €/habitant, score de santé 39/100. Investissement de 388 euros par habitant, -1 221 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 453 € de plus, soit 1 567 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 49.9% |
| Le Boulou | 54.1% |
| Céret | 59.0% |
| Passa | 56.8% |
| Perpignan | 60.2% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à Le Boulou (3,3 km), gymnase à Le Boulou (3,3 km). Densité d'équipements sportifs 62% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Saint-Jean-Pla-de-Corts. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Saint-Jean-Pla-de-Corts dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. Aucune antenne n'est implantée sur son territoire : le signal vient des communes voisines.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Saint-Jean-Pla-de-Corts. Nitrates à 1.07 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Jean-Pla-de-Corts en Pyrénées-Orientales
Les prix immobiliers autour de Saint-Jean-Pla-de-Corts oscillent entre 1 550 et 2 921 €/m², contre 2 443 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Le Boulou
Maureillas-las-Illas
Tresserre
Passa
Céret
Montesquieu-des-Albères
Le Perthus
