Saint-Jean-sur-Moivre
Découvrez Saint-Jean-sur-Moivre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 507 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,9% sur un an à Saint-Jean-sur-Moivre, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Jean-sur-Moivre sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Saint-Jean-sur-Moivre : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 15% (de 1 332 à 1 126 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 507 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2018 et 2025 (1 332 € → 1 126 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-sur-Moivre a évolué de -15% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2022 | — | 847 € | 847 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 126 € | 1 126 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dampierre-sur-Moivre | — | 1 396 | 2.0 km |
| Coupéville | — | 1 584 | 2.9 km |
| Francheville | — | 1 372 | 3.8 km |
| Marson | — | 1 458 | 4.5 km |
| Le Fresne | — | 1 240 | 6.0 km |
| La Chaussée-sur-Marne | 1 221 | 1 610 | 6.7 km |
| Pogny | 596 | 1 573 | 7.4 km |
| Omey | — | 1 212 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 101 k€–169 k€ |
| 150 m² | 169 k€ | 127 k€–211 k€ |