Saint-Jeanvrin
Découvrez Saint-Jeanvrin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
791 €/m² pour les maisons, en hausse de +115,8% sur un an à Saint-Jeanvrin, parmi les prix les plus bas du département (263e/283), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Jeanvrin sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Saint-Jeanvrin : 7,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 520 à 1 063 €/m², soit +104%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 791 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +104% entre 2018 et 2025 (520 € → 1 063 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 257 € | 231–283 € |
| 40 m² | 309 € | 278–340 € |
| 60 m² | 441 € | 397–485 € |
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
| 120 m² | 673 € | 606–740 € |
| 150 m² | 794 € | 715–873 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jeanvrin a évolué de +104% sur 5 ans (+104% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 520 € | 520 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 492 € | 492 € |
| 2025 | — | 1 063 € | 1 063 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beddes | — | 744 | 2.8 km |
| Saint-Maur | — | 1 065 | 4.6 km |
| Le Châtelet | 842 | 825 | 5.3 km |
| Châteaumeillant | 624 | 816 | 5.3 km |
| Maisonnais | — | 1 091 | 6.0 km |
| Reigny | — | 851 | 7.7 km |
| Vicq-Exemplet | — | 839 | 8.1 km |
| Néret | — | 1 149 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 96 k€–159 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 120 k€–199 k€ |