Saint-Julien-sur-Dheune
Découvrez Saint-Julien-sur-Dheune : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 213 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,5% sur un an à Saint-Julien-sur-Dheune, dans le quart inférieur des prix du département (427e/563), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Saint-Julien-sur-Dheune sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Saint-Julien-sur-Dheune : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons est passé de 600 à 1 041 €/m², soit +73%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 213 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2019 et 2023 (600 € → 1 041 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
| 120 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 150 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Julien-sur-Dheune a évolué de +74% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 600 € | 600 € |
| 2020 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Écuisses | 942 | 1 414 | 2.6 km |
| Villeneuve-en-Montagne | — | 1 059 | 3.4 km |
| Morey | — | 1 106 | 3.6 km |
| Essertenne | — | 1 475 | 4.3 km |
| Le Breuil | 1 058 | 1 524 | 4.8 km |
| Saint-Laurent-d'Andenay | 909 | 1 748 | 5.5 km |
| Perreuil | — | 1 120 | 5.7 km |
| Saint-Martin-d'Auxy | — | 1 470 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 120 m² | 135 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 150 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |