Saint-Just
Découvrez Saint-Just : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 551 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,6% sur un an à Saint-Just, 24e commune la plus chère du département sur 283, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Saint-Just sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Saint-Just : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 810 à 1 663 €/m², soit +105%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 551 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +105% entre 2015 et 2025 (810 € → 1 663 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 401 € | 361–441 € |
| 40 m² | 481 € | 433–529 € |
| 60 m² | 687 € | 618–756 € |
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 894 € | 805–983 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 150 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Just a évolué de +31% sur 5 ans (+105% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 810 € | 810 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 794 € | 1 794 € |
| 2018 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2019 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2020 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2021 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2022 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2023 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2024 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2025 | — | 1 663 € | 1 663 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Annoix | — | 1 249 | 3.8 km |
| Soye-en-Septaine | — | 1 607 | 4.9 km |
| Crosses | — | 1 029 | 5.5 km |
| Plaimpied-Givaudins | 782 | 1 735 | 5.5 km |
| Vorly | — | 1 039 | 5.8 km |
| Senneçay | — | 1 665 | 6.2 km |
| Saint-Denis-de-Palin | — | 1 030 | 6.3 km |
| Vornay | — | 1 262 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 70 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 90 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 98 k€–195 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 133 k€–219 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |