Saint-Just-de-Claix
Découvrez Saint-Just-de-Claix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Just-de-Claix présente un marché actif et bien valorisé : 2 309 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,5% sur un an. Les 16 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
16 transactions à Saint-Just-de-Claix sur un an, dont 3 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Saint-Just-de-Claix : 10 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 309 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +20% entre 2021 et 2022 (1 253 € → 1 497 €/m²).
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 460 € → 2 416 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 167 € | 1 050–1 284 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Just-de-Claix a évolué de +24% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2016 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2017 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2018 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2019 | — | 1 792 € | 1 792 € |
| 2020 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2021 | 1 253 € | 2 051 € | 1 942 € |
| 2022 | 1 497 € | 2 167 € | 2 066 € |
| 2023 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2024 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2025 | — | 2 416 € | 2 416 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | 2 | 17 | 19 |
| 2019 | 1 | 14 | 15 |
| 2020 | 2 | 19 | 21 |
| 2021 | 3 | 19 | 22 |
| 2022 | 3 | 17 | 20 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auberives-en-Royans | 1 310 | 1 512 | 2.8 km |
| Saint-Hilaire-du-Rosier | 1 456 | 2 229 | 2.8 km |
| Saint-Thomas-en-Royans | 1 234 | 2 682 | 3.3 km |
| Saint-Nazaire-en-Royans | 1 121 | 2 152 | 3.6 km |
| La Motte-Fanjas | — | 2 184 | 3.6 km |
| Saint-Romans | 1 766 | 2 367 | 4.4 km |
| La Sône | 1 284 | 2 141 | 4.4 km |
| Saint-André-en-Royans | 2 671 | 2 023 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 70 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 101 k€–168 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 168 k€–244 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 184 k€–308 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 215 k€–375 k€ |