Saint-Just-et-Vacquières
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Just-et-Vacquières
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Rendement locatif brut estimé à 7,4%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 723 €/m² en appartement, 2 399 €/m² en maison et environ 5 ventes par an, Saint-Just-et-Vacquières offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 2 480€ |
| 2020 | 2 264€ |
| 2021 | 2 368€ |
| 2022 | 2 579€ |
| 2025 | 2 922€ |
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Just-et-Vacquières sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Salindres (9 km). Densité d'établissements scolaires 3 fois supérieure à la moyenne du département.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Just-et-Vacquières
Croissance portée par l'installation de résidents seniors
Croissance démographique à Saint-Just-et-Vacquières, mais à dominante seniors : 31% de plus de 65 ans et un âge médian de 48 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 41,4%, +10,1 pts vs le département.
31% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Les revenus à Saint-Just-et-Vacquières ont progressé de 4,3% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 25%, +7,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 4 440€
4 440€ - 21 730€
21 730€ - 36 270€
> 36 270€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 440€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 440€ - 21 730€ | 40% | Classes populaires |
| 21 730€ - 36 270€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 270€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Les hivers restent tempérés à Saint-Just-et-Vacquières (30 jours de gel), les étés chauds (67 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 13% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. À Saint-Just-et-Vacquières, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Christian DEVISMES dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 46,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 65.75% au second. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
72 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Just-et-Vacquières
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Saint-Just-et-Vacquières mise sur l'investissement (1 062 €/habitant) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (16,1%, proche de la moyenne) permet de soutenir l'effort. Taxe foncière à 52,2%, le curseur reste soutenable.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Just-et-Vacquières | 52.2% |
| Alès | 76.1% |
| Méjannes-lès-Alès | 57.8% |
| Mons | 61.1% |
| Nîmes | 64.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Saint-Just-et-Vacquières. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 9 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 4 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque sur la commune, les courses à faire ailleurs
À Saint-Just-et-Vacquières, une médiathèque maintient un point de vie, mais aucun commerce essentiel n'est présent. Tout le quotidien alimentaire passe par les communes voisines.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Saint-Just-et-Vacquières dispose d'une couverture fibre solide (99%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Saint-Just-et-Vacquières. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Just-et-Vacquières en Gard
Les prix immobiliers autour de Saint-Just-et-Vacquières oscillent entre 1 863 et 3 038 €/m², contre 2 324 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Euzet
Brouzet-lès-Alès
Monteils
Mons
Saint-Maurice-de-Cazevieille
Aigaliers
Deaux
