Prix immobilier à Saint-Juvat
Saint-Juvat
Découvrez Saint-Juvat : cadre de vie, immobilier et données clés.
663habitants
1 445€/m²
Forces
Prix doux
Climat doux
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Juvat
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Juvat : 1 445 €/m² pour les maisons, en hausse de +34% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 ventes à Saint-Juvat sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 40% sur 10 ans pour les maisons, de 1 244 à 1 742 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 445 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 244 € → 1 742 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Juvat a évolué de +37% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2016 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2017 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2018 | — | 838 € | 838 € |
| 2019 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2020 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2021 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2022 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2023 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2024 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2025 | — | 1 742 € | 1 742 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 6 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Maden | — | 1 402 | 3.0 km |
| Trévron | 1 218 | 1 969 | 3.2 km |
| Saint-André-des-Eaux | — | 1 993 | 3.3 km |
| Tréfumel | — | 1 216 | 3.6 km |
| Plumaudan | 843 | 1 801 | 4.5 km |
| Le Hinglé | 571 | 2 306 | 4.5 km |
| Le Quiou | — | 1 735 | 4.6 km |
| Calorguen | — | 2 271 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 88 k€–199 k€ |
| 120 m² | 180 k€ | 145 k€–292 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 152 k€–323 k€ |