Prix immobilier à Saint-Lager
Saint-Lager
Découvrez Saint-Lager : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 056habitants
2 252€/m²
Forces
Ville en essor
Coût de vie maîtrisé
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Lager
Découvrez Saint-Lager : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Lager : 1 700 €/m² pour les appartements et 2 359 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 21 transactions, avec un rendement locatif brut de 8,5%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
21 ventes à Saint-Lager sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en hausse de 62% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,5%, au-dessus du marché. Hausse de 70% sur 8 ans pour les appartements, de 1 280 à 2 176 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 700 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 359 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +70% entre 2016 et 2024 (1 280 € → 2 176 €/m²).
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 923 € → 2 143 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 120 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
| 150 m² | 1 269 € | 1 142–1 396 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Lager a évolué de -2% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2016 | 1 280 € | 1 735 € | 1 564 € |
| 2017 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2018 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2019 | 1 740 € | 2 009 € | 1 964 € |
| 2020 | — | 2 328 € | 2 328 € |
| 2021 | 1 673 € | 2 376 € | 2 189 € |
| 2022 | 1 223 € | 1 766 € | 1 611 € |
| 2023 | 2 081 € | 2 946 € | 2 575 € |
| 2024 | 2 176 € | 2 825 € | 2 663 € |
| 2025 | — | 2 143 € | 2 143 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 3 | 5 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 3 | 15 | 18 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 4 | 11 | 15 |
| 2022 | 4 | 10 | 14 |
| 2023 | 3 | 4 | 7 |
| 2024 | 3 | 9 | 12 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cercié | 1 560 | 2 529 | 1.7 km |
| Odenas | 1 923 | 2 861 | 3.1 km |
| Charentay | 2 087 | 2 418 | 3.3 km |
| Belleville-en-Beaujolais | 2 375 | 2 767 | 4.4 km |
| Régnié-Durette | — | 2 464 | 4.7 km |
| Quincié-en-Beaujolais | 1 341 | 2 059 | 5.2 km |
| Villié-Morgon | 2 530 | 2 137 | 5.4 km |
| Saint-Étienne-des-Oullières | 2 353 | 2 743 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 70 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 90 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 269 k€ | 176 k€–296 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 157 k€–350 k€ |
| 150 m² | 449 k€ | 359 k€–539 k€ |