Saint-Lattier
Découvrez Saint-Lattier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Lattier : 1 328 €/m² pour les appartements et 2 441 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,3%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Saint-Lattier sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,3%, au-dessus du marché. Hausse de 36% sur 10 ans pour les maisons, de 1 806 à 2 453 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 328 € | 3 750 € | -65% |
| Prix maison m² | 2 441 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 806 € → 2 453 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 831 € | 748–914 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 324 € | 1 192–1 456 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Lattier a évolué de +33% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2016 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2017 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2018 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2019 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2020 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2021 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2022 | — | 2 563 € | 2 563 € |
| 2023 | — | 2 028 € | 2 028 € |
| 2024 | — | 2 562 € | 2 562 € |
| 2025 | — | 2 453 € | 2 453 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | 2 | 14 | 16 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | 2 | 8 | 10 |
| 2024 | 1 | 14 | 15 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Eymeux | 1 752 | 2 318 | 3.0 km |
| Parnans | 1 095 | 2 527 | 3.0 km |
| Châtillon-Saint-Jean | 1 993 | 2 530 | 4.0 km |
| La Baume-d'Hostun | 1 328 | 2 395 | 4.4 km |
| Saint-Bonnet-de-Chavagne | 508 | 2 409 | 4.7 km |
| Saint-Hilaire-du-Rosier | 1 456 | 2 229 | 5.1 km |
| Montagne | 1 125 | 2 447 | 5.7 km |
| Triors | — | 2 646 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 50 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 70 m² | 165 k€ | 123 k€–206 k€ |
| 90 m² | 212 k€ | 159 k€–264 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 169 k€–252 k€ |
| 120 m² | 290 k€ | 197 k€–322 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 245 k€–393 k€ |