Saint-Laurent
Découvrez Saint-Laurent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Laurent : 1 860 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Laurent sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 92% sur 9 ans pour les maisons, de 1 067 à 2 053 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 860 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +92% entre 2016 et 2025 (1 067 € → 2 053 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
| 120 m² | 811 € | 730–892 € |
| 150 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent a évolué de +100% sur 5 ans (+92% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2017 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2018 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2019 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2020 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2021 | — | 1 028 € | 1 028 € |
| 2022 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2023 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2024 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2025 | — | 2 053 € | 2 053 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Kermoroc'h | — | 1 630 | 2.9 km |
| Landebaëron | — | 1 269 | 3.7 km |
| Brélidy | — | 1 257 | 3.9 km |
| Pédernec | 1 034 | 1 586 | 4.0 km |
| Bégard | 1 790 | 1 647 | 4.3 km |
| Plouisy | — | 1 646 | 5.0 km |
| Trégonneau | — | 1 664 | 5.8 km |
| Squiffiec | — | 1 575 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 104 k€–204 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 144 k€–258 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 234 k€–350 k€ |