Saint-Laurent-Bretagne
Découvrez Saint-Laurent-Bretagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 972 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saint-Laurent-Bretagne, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 transactions à Saint-Laurent-Bretagne sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Saint-Laurent-Bretagne : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 386 à 2 029 €/m², soit +46%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 972 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2017 et 2025 (1 386 € → 2 029 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 588 € | 529–647 € |
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 764 € | 688–840 € |
Loyer estimé — maison (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 837 € | 753–921 € |
| 100 m² | 994 € | 895–1 093 € |
| 120 m² | 1 130 € | 1 017–1 243 € |
| 150 m² | 1 334 € | 1 201–1 467 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-Bretagne a évolué de +17% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 680 € | 1 680 € |
| 2020 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2021 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2022 | — | 2 461 € | 2 461 € |
| 2023 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2024 | — | 1 976 € | 1 976 € |
| 2025 | — | 2 029 € | 2 029 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Abère | — | 1 527 | 2.5 km |
| Riupeyrous | — | 1 526 | 3.0 km |
| Gabaston | — | 2 257 | 3.0 km |
| Monassut-Audiracq | 957 | 1 695 | 3.3 km |
| Higuères-Souye | — | 1 125 | 3.7 km |
| Gerderest | — | 1 331 | 4.0 km |
| Saint-Jammes | — | 1 753 | 4.5 km |
| Lespourcy | — | 1 636 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 50 m² | 167 k€ | 125 k€–208 k€ |
| 70 m² | 233 k€ | 175 k€–292 k€ |
| 90 m² | 300 k€ | 225 k€–375 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 137 k€–228 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 183 k€–304 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 228 k€–380 k€ |