Saint-Laurent-d'Agny
Découvrez Saint-Laurent-d'Agny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 443 €/m² pour les appartements et 3 573 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,1% sur un an à Saint-Laurent-d'Agny, bien au-dessus du marché français. La demande reste forte avec 32 ventes sur un an.
Analyse
Le marché de Saint-Laurent-d'Agny a enregistré 32 ventes (8 appartements, 24 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 13,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,5%. En 10 ans, les appartements ont pris 20% (de 2 769 à 3 320 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 443 € | 3 750 € | -8% |
| Prix maison m² | 3 573 € | 2 400 € | +49% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
| Rendement brut | 4,5% | 3,2% | +1,3 pts |
À retenir
Prix premium mais marché fluide. Les biens tournent, ce qui donne plus d'options que sur un marché résidentiel figé.
Pour les acheteurs : Faites valider votre capacité d'emprunt avant les visites. Avec un volume de transactions élevé, les biens au bon prix partent vite.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +20% entre 2015 et 2025 (2 769 € → 3 320 €/m²).
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (2 344 € → 3 545 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 450 € | 405–495 € |
| 40 m² | 541 € | 487–595 € |
| 60 m² | 772 € | 695–849 € |
| 80 m² | 906 € | 815–997 € |
| 100 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Loyer estimé — maison (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
| 100 m² | 1 323 € | 1 191–1 455 € |
| 120 m² | 1 504 € | 1 354–1 654 € |
| 150 m² | 1 775 € | 1 598–1 953 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-d'Agny a évolué de -2% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 32 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 769 € | 2 344 € | 2 424 € |
| 2016 | 2 680 € | 2 600 € | 2 625 € |
| 2017 | 2 892 € | 3 011 € | 2 968 € |
| 2018 | 2 861 € | 3 047 € | 3 018 € |
| 2019 | 3 009 € | 3 161 € | 3 135 € |
| 2020 | 2 809 € | 2 803 € | 2 805 € |
| 2021 | 3 385 € | 3 581 € | 3 546 € |
| 2022 | — | 3 469 € | 3 469 € |
| 2023 | 3 506 € | 4 394 € | 4 233 € |
| 2024 | 3 864 € | 3 040 € | 3 185 € |
| 2025 | 3 320 € | 3 545 € | 3 489 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 26 | 32 |
| 2016 | 7 | 15 | 22 |
| 2017 | 9 | 16 | 25 |
| 2018 | 4 | 22 | 26 |
| 2019 | 5 | 24 | 29 |
| 2020 | 9 | 24 | 33 |
| 2021 | 8 | 37 | 45 |
| 2022 | 1 | 18 | 19 |
| 2023 | 4 | 18 | 22 |
| 2024 | 3 | 14 | 17 |
| 2025 | 8 | 24 | 32 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mornant | 3 504 | 3 860 | 3.1 km |
| Taluyers | 3 347 | 4 325 | 3.2 km |
| Orliénas | 3 544 | 3 999 | 3.5 km |
| Soucieu-en-Jarrest | 2 938 | 3 866 | 3.8 km |
| Chaussan | 2 875 | 3 589 | 3.9 km |
| Rontalon | 2 802 | 3 253 | 5.4 km |
| Montagny | 3 842 | 3 877 | 5.5 km |
| Beauvallon | 3 094 | 3 504 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 100 k€ | 75 k€–124 k€ |
| 50 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 70 m² | 232 k€ | 174 k€–290 k€ |
| 90 m² | 299 k€ | 224 k€–373 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 323 k€ | 251 k€–372 k€ |
| 120 m² | 433 k€ | 298 k€–514 k€ |
| 150 m² | 521 k€ | 298 k€–610 k€ |