Saint-Laurent-d'Olt
Découvrez Saint-Laurent-d'Olt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
813 €/m² pour les appartements et 1 208 €/m² pour les maisons, en hausse de +76,9% sur un an à Saint-Laurent-d'Olt, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (12 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 12,5% : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
12 transactions à Saint-Laurent-d'Olt sur un an, dont 2 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Saint-Laurent-d'Olt : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 087 à 1 510 €/m², soit +39%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 813 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 208 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
| Rendement brut | 12,5% | 3,2% | +9,3 pts |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Pour les investisseurs : Marché actif qui facilite la sortie en cas de revente. Vérifiez le niveau de vacance locative du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 087 € → 1 510 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 509 € | 458–560 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 662 € | 596–728 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 516 € | 464–568 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
| 120 m² | 697 € | 627–767 € |
| 150 m² | 823 € | 741–905 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-d'Olt a évolué de +45% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2016 | — | 829 € | 829 € |
| 2017 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2018 | — | 707 € | 707 € |
| 2019 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2022 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2023 | — | 777 € | 777 € |
| 2024 | — | 853 € | 853 € |
| 2025 | — | 1 510 € | 1 510 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 2 | 4 | 6 |
| 2018 | 1 | 6 | 7 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | 1 | 2 | 3 |
| 2021 | 2 | 15 | 17 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 2 | 8 | 10 |
| 2025 | 2 | 10 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Nogaret | — | 1 586 | 4.9 km |
| Campagnac | 1 044 | 1 442 | 5.3 km |
| Pomayrols | — | 1 041 | 5.5 km |
| La Capelle-Bonance | — | 1 157 | 5.9 km |
| Banassac-Canilhac | 1 283 | 1 677 | 6.4 km |
| Saint-Germain-du-Teil | 1 103 | 1 434 | 6.8 km |
| Saint-Saturnin-de-Lenne | — | 878 | 7.6 km |
| Trélans | — | 1 254 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 70 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 90 m² | 73 k€ | 55 k€–91 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 103 k€–185 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 133 k€–282 k€ |
| 150 m² | 251 k€ | 154 k€–336 k€ |