Saint-Laurent-de-Chamousset
Découvrez Saint-Laurent-de-Chamousset : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 744 €/m² pour les appartements et 2 099 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,5% sur un an à Saint-Laurent-de-Chamousset, dans le quart inférieur des prix du département (214e/266), avec 21 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Saint-Laurent-de-Chamousset a enregistré 21 ventes (7 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. En 10 ans, les appartements ont pris 16% (de 1 296 à 1 500 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 744 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 2 099 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +16% entre 2015 et 2025 (1 296 € → 1 500 €/m²).
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 859 € → 2 226 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 120 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 150 m² | 1 224 € | 1 102–1 346 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-de-Chamousset a évolué de +11% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 296 € | 1 859 € | 1 706 € |
| 2016 | 1 307 € | 1 237 € | 1 249 € |
| 2017 | 1 380 € | 1 872 € | 1 690 € |
| 2018 | 2 692 € | 1 465 € | 1 607 € |
| 2019 | 1 285 € | 2 103 € | 1 954 € |
| 2020 | 1 973 € | 2 233 € | 2 185 € |
| 2021 | 1 376 € | 1 976 € | 1 786 € |
| 2022 | 2 080 € | 2 453 € | 2 281 € |
| 2023 | 1 725 € | 1 941 € | 1 828 € |
| 2024 | 2 189 € | 2 039 € | 2 089 € |
| 2025 | 1 500 € | 2 226 € | 1 984 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 8 | 11 |
| 2016 | 3 | 14 | 17 |
| 2017 | 7 | 12 | 19 |
| 2018 | 3 | 23 | 26 |
| 2019 | 4 | 18 | 22 |
| 2020 | 5 | 22 | 27 |
| 2021 | 12 | 26 | 38 |
| 2022 | 6 | 7 | 13 |
| 2023 | 22 | 20 | 42 |
| 2024 | 6 | 12 | 18 |
| 2025 | 7 | 14 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Halles | 994 | 1 814 | 3.4 km |
| Brullioles | 1 252 | 2 067 | 3.6 km |
| Saint-Genis-l'Argentière | 1 433 | 1 822 | 3.6 km |
| Sainte-Foy-l'Argentière | 2 027 | 1 954 | 3.7 km |
| Souzy | 1 668 | 2 251 | 3.9 km |
| Saint-Clément-les-Places | 1 100 | 2 484 | 4.0 km |
| Brussieu | 1 500 | 2 739 | 4.2 km |
| Haute-Rivoire | 1 178 | 1 809 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 83 k€ | 54 k€–102 k€ |
| 50 m² | 120 k€ | 73 k€–142 k€ |
| 70 m² | 150 k€ | 107 k€–210 k€ |
| 90 m² | 169 k€ | 143 k€–324 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 136 k€–260 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 183 k€–339 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 265 k€–398 k€ |