Saint-Laurent-de-Lin
Découvrez Saint-Laurent-de-Lin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Laurent-de-Lin : 1 576 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,9% sur un an, 3 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
3 ventes à Saint-Laurent-de-Lin sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 34% sur 8 ans pour les maisons, de 1 323 à 1 770 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 576 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2016 et 2024 (1 323 € → 1 770 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 135 € | 1 022–1 249 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-de-Lin a évolué de +51% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2017 | — | 800 € | 800 € |
| 2018 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2019 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2020 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2021 | — | 905 € | 905 € |
| 2022 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2023 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2024 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lublé | — | 946 | 2.0 km |
| Channay-sur-Lathan | — | 1 500 | 4.1 km |
| Château-la-Vallière | 1 417 | 1 655 | 4.6 km |
| Marcilly-sur-Maulne | 652 | 926 | 5.3 km |
| Braye-sur-Maulne | — | 1 133 | 5.3 km |
| Courcelles-de-Touraine | — | 1 338 | 5.3 km |
| Villiers-au-Bouin | — | 1 336 | 7.8 km |
| Couesmes | — | 1 248 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 42 k€–71 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 90 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 111 k€–182 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 158 k€–237 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 197 k€–296 k€ |