Saint-Laurent-du-Pont
Découvrez Saint-Laurent-du-Pont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Laurent-du-Pont : 1 749 €/m² pour les appartements et 2 566 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 41 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,6%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
41 ventes à Saint-Laurent-du-Pont sur un an (34% d'appartements, 66% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,6%, au-dessus du marché. Hausse de 26% sur 10 ans pour les appartements, de 1 418 à 1 785 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 749 € | 3 750 € | -53% |
| Prix maison m² | 2 566 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 7,6% | 3,2% | +4,4 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +26% entre 2015 et 2025 (1 418 € → 1 785 €/m²).
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 945 € → 2 568 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 467 € | 420–514 € |
| 60 m² | 668 € | 601–735 € |
| 80 m² | 784 € | 706–862 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 811 € | 730–892 € |
| 100 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 120 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 150 m² | 1 292 € | 1 163–1 421 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-du-Pont a évolué de +14% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -24% sur 5 ans, soit 41 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 418 € | 1 945 € | 1 834 € |
| 2016 | 1 181 € | 1 850 € | 1 688 € |
| 2017 | 1 500 € | 1 818 € | 1 753 € |
| 2018 | 1 598 € | 1 695 € | 1 665 € |
| 2019 | 1 583 € | 1 853 € | 1 792 € |
| 2020 | 1 313 € | 1 969 € | 1 758 € |
| 2021 | 1 513 € | 2 243 € | 2 013 € |
| 2022 | 1 884 € | 2 355 € | 2 208 € |
| 2023 | 1 480 € | 2 431 € | 2 085 € |
| 2024 | 1 852 € | 2 613 € | 2 422 € |
| 2025 | 1 785 € | 2 568 € | 2 301 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 30 | 38 |
| 2016 | 8 | 25 | 33 |
| 2017 | 11 | 43 | 54 |
| 2018 | 17 | 38 | 55 |
| 2019 | 17 | 59 | 76 |
| 2020 | 17 | 36 | 53 |
| 2021 | 17 | 37 | 54 |
| 2022 | 20 | 44 | 64 |
| 2023 | 12 | 21 | 33 |
| 2024 | 11 | 33 | 44 |
| 2025 | 14 | 27 | 41 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Joseph-de-Rivière | 1 401 | 2 560 | 3.8 km |
| Entre-deux-Guiers | 1 911 | 2 257 | 4.3 km |
| Saint-Christophe-sur-Guiers | 1 838 | 1 905 | 5.6 km |
| Saint-Aupre | 2 773 | 2 722 | 6.4 km |
| La Sure en Chartreuse | 1 416 | 3 240 | 6.5 km |
| Miribel-les-Échelles | 1 445 | 2 430 | 6.7 km |
| Saint-Pierre-de-Chartreuse | 2 781 | 3 005 | 7.3 km |
| Saint-Étienne-de-Crossey | 2 551 | 3 137 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 41 k€–74 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 66 k€–115 k€ |
| 70 m² | 122 k€ | 93 k€–159 k€ |
| 90 m² | 151 k€ | 112 k€–172 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 177 k€–267 k€ |
| 120 m² | 292 k€ | 221 k€–341 k€ |
| 150 m² | 315 k€ | 219 k€–389 k€ |