Saint-Laurent-la-Conche
Découvrez Saint-Laurent-la-Conche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Saint-Laurent-la-Conche dépassent la moyenne nationale, 14e commune la plus chère du département sur 319 : 2 604 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,5% sur un an. Avec 5 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 transactions à Saint-Laurent-la-Conche sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Saint-Laurent-la-Conche : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 582 à 2 764 €/m², soit +75%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 604 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2016 et 2025 (1 582 € → 2 764 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 521 € | 469–573 € |
| 80 m² | 611 € | 550–672 € |
| 100 m² | 677 € | 609–745 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
| 120 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-la-Conche a évolué de +45% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2017 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2018 | — | 2 059 € | 2 059 € |
| 2019 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2020 | — | 1 911 € | 1 911 € |
| 2021 | — | 2 665 € | 2 665 € |
| 2022 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 548 € | 2 548 € |
| 2025 | — | 2 764 € | 2 764 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marclopt | — | 2 205 | 2.9 km |
| Valeille | 1 042 | 1 970 | 4.4 km |
| Saint-Cyr-les-Vignes | 839 | 2 068 | 4.6 km |
| Chambéon | 2 028 | 2 260 | 4.7 km |
| Feurs | 1 655 | 2 054 | 4.8 km |
| Magneux-Haute-Rive | — | 1 685 | 5.2 km |
| Saint-André-le-Puy | 1 439 | 2 447 | 5.3 km |
| Montrond-les-Bains | 2 044 | 2 426 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 70 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 90 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 278 k€ | 162 k€–265 k€ |
| 120 m² | 294 k€ | 231 k€–326 k€ |
| 150 m² | 354 k€ | 283 k€–425 k€ |