Saint-Laurent-sur-Othain
Découvrez Saint-Laurent-sur-Othain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Laurent-sur-Othain : 1 090 €/m² pour les maisons, en baisse de -66% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Laurent-sur-Othain sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 32% en 9 ans (1 301 → 891 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 090 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -32% entre 2016 et 2025 (1 301 € → 891 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 899 € | 809–989 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-sur-Othain a évolué de -6% sur 5 ans (-32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2017 | — | 733 € | 733 € |
| 2018 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2019 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2020 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2021 | — | 944 € | 944 € |
| 2022 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2023 | — | 1 421 € | 1 421 € |
| 2024 | — | 2 618 € | 2 618 € |
| 2025 | — | 891 € | 891 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grand-Failly | 682 | 1 524 | 2.9 km |
| Rupt-sur-Othain | 520 | 1 092 | 4.1 km |
| Sorbey | — | 1 137 | 4.3 km |
| Villers-lès-Mangiennes | — | 1 676 | 4.5 km |
| Pillon | — | 1 161 | 4.6 km |
| Merles-sur-Loison | — | 862 | 5.2 km |
| Petit-Failly | — | 1 772 | 5.4 km |
| Mangiennes | 795 | 1 137 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 76 k€–173 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 204 k€–306 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 255 k€–382 k€ |