Saint-Léger
Découvrez Saint-Léger : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 465 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,5% sur un an à Saint-Léger, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Léger sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Léger : 7,4 €/m²/mois pour un appartement, 7 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 809 à 1 400 €/m², soit +73%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 465 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2017 et 2025 (809 € → 1 400 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 258 € | 232–284 € |
| 40 m² | 310 € | 279–341 € |
| 60 m² | 443 € | 399–487 € |
| 80 m² | 520 € | 468–572 € |
| 100 m² | 576 € | 518–634 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
| 120 m² | 760 € | 684–836 € |
| 150 m² | 897 € | 807–987 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Léger a évolué de +24% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 809 € | 809 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2021 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2022 | — | 920 € | 920 € |
| 2023 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2024 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2025 | — | 1 400 € | 1 400 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Livet | — | 1 353 | 3.2 km |
| Vaiges | 669 | 1 464 | 4.3 km |
| La Chapelle-Rainsouin | — | 1 398 | 6.2 km |
| Blandouet-Saint Jean | 852 | 1 079 | 6.7 km |
| Sainte-Suzanne-et-Chammes | 1 757 | 1 275 | 7.0 km |
| Saint-Georges-le-Fléchard | — | 1 267 | 7.6 km |
| Évron | 1 226 | 1 479 | 8.5 km |
| Saint-Pierre-sur-Erve | — | 1 400 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |