Saint-Léger-du-Gennetey
Découvrez Saint-Léger-du-Gennetey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Léger-du-Gennetey, dans le quart inférieur des prix du département (440e/583) : 1 661 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,9% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Léger-du-Gennetey sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 15% sur 7 ans pour les maisons à Saint-Léger-du-Gennetey, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 661 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2017 et 2024 (1 672 € → 1 422 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 120 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
| 150 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Léger-du-Gennetey a évolué de -15% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2021 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2024 | — | 1 422 € | 1 422 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Voiscreville | — | 1 412 | 1.1 km |
| Thénouville | — | 2 069 | 2.3 km |
| Boissey-le-Châtel | — | 1 845 | 2.4 km |
| Bonneville-Aptot | — | 1 652 | 2.6 km |
| Écaquelon | — | 1 635 | 2.6 km |
| Thierville | — | 1 853 | 3.4 km |
| Saint-Philbert-sur-Boissey | — | 1 386 | 3.6 km |
| Malleville-sur-le-Bec | — | 1 718 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 160 k€–267 k€ |