Saint-Léger-en-Bray
Découvrez Saint-Léger-en-Bray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Léger-en-Bray se situe dans la fourchette médiane : 2 153 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Léger-en-Bray sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 726 à 2 095 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 153 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2016 et 2025 (1 726 € → 2 095 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
| 120 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
| 150 m² | 1 506 € | 1 355–1 657 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Léger-en-Bray a évolué de +3% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2017 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 030 € | 2 030 € |
| 2020 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 095 € | 2 095 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aux Marais | — | 1 814 | 2.4 km |
| Saint-Martin-le-Nœud | 1 909 | 2 407 | 2.5 km |
| Rainvillers | — | 1 999 | 2.9 km |
| Auneuil | 1 363 | 2 040 | 3.0 km |
| Berneuil-en-Bray | — | 2 066 | 4.1 km |
| Goincourt | 1 868 | 1 972 | 4.1 km |
| Frocourt | — | 2 091 | 4.3 km |
| Saint-Paul | 2 276 | 2 178 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 141 k€–236 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 189 k€–314 k€ |
| 150 m² | 314 k€ | 236 k€–393 k€ |