Saint-Léger-lès-Domart
Découvrez Saint-Léger-lès-Domart : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Léger-lès-Domart combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (657e/754) (1 073 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,9% sur un an) et marché actif (19 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
19 maisons vendus à Saint-Léger-lès-Domart sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 17% en 10 ans (1 239 → 1 034 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 073 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 239 € → 1 034 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
| 120 m² | 847 € | 762–932 € |
| 150 m² | 1 000 € | 900–1 100 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Léger-lès-Domart a évolué de +3% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2016 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2017 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2018 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2019 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2020 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2021 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2022 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2023 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2024 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2025 | — | 1 034 € | 1 034 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Berteaucourt-les-Dames | — | 1 218 | 2.0 km |
| Saint-Ouen | 1 631 | 1 104 | 2.5 km |
| Domart-en-Ponthieu | 989 | 1 326 | 2.5 km |
| Pernois | — | 1 410 | 3.3 km |
| Ville-le-Marclet | — | 1 392 | 4.0 km |
| Surcamps | — | 1 543 | 4.2 km |
| Berneuil | — | 1 356 | 4.3 km |
| Bettencourt-Saint-Ouen | — | 1 814 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 81 k€–153 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 127 k€–190 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 127 k€–214 k€ |