Saint-Lô
Découvrez Saint-Lô : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Saint-Lô (1 543 €/m² pour les appartements et 1 686 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,3% sur un an) et 260 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,4%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
260 ventes à Saint-Lô sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,4%, au-dessus du marché. Hausse de 42% sur 10 ans pour les appartements, de 1 142 à 1 622 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 543 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 686 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +42% entre 2015 et 2025 (1 142 € → 1 622 €/m²).
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 324 € → 1 650 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 379 € | 341–417 € |
| 40 m² | 454 € | 409–499 € |
| 60 m² | 649 € | 584–714 € |
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
| 120 m² | 832 € | 749–915 € |
| 150 m² | 982 € | 884–1 080 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Lô a évolué de +9% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 260 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 142 € | 1 324 € | 1 263 € |
| 2016 | 1 089 € | 1 315 € | 1 233 € |
| 2017 | 1 045 € | 1 291 € | 1 190 € |
| 2018 | 1 203 € | 1 312 € | 1 267 € |
| 2019 | 1 167 € | 1 436 € | 1 318 € |
| 2020 | 1 305 € | 1 495 € | 1 409 € |
| 2021 | 1 423 € | 1 587 € | 1 506 € |
| 2022 | 1 504 € | 1 709 € | 1 603 € |
| 2023 | 1 438 € | 1 728 € | 1 581 € |
| 2024 | 1 484 € | 1 714 € | 1 607 € |
| 2025 | 1 622 € | 1 650 € | 1 636 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 62 | 122 | 184 |
| 2016 | 63 | 110 | 173 |
| 2017 | 93 | 135 | 228 |
| 2018 | 88 | 126 | 214 |
| 2019 | 120 | 154 | 274 |
| 2020 | 130 | 159 | 289 |
| 2021 | 178 | 183 | 361 |
| 2022 | 160 | 151 | 311 |
| 2023 | 138 | 135 | 273 |
| 2024 | 110 | 126 | 236 |
| 2025 | 131 | 129 | 260 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Baudre | — | 1 995 | 2.5 km |
| Le Mesnil-Rouxelin | — | 1 544 | 3.6 km |
| Saint-Georges-Montcocq | 906 | 1 729 | 3.6 km |
| Agneaux | 1 968 | 1 815 | 3.8 km |
| La Luzerne | — | 1 099 | 4.2 km |
| Sainte-Suzanne-sur-Vire | — | 1 595 | 4.4 km |
| La Barre-de-Semilly | — | 1 737 | 4.4 km |
| Saint-André-de-l'Épine | — | 1 560 | 4.8 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Le Bouloir-Grimouville | 1 963 | 1 626 | 31 |
| Zone Nord-Est | 1 804 | 2 204 | 28 |
| Zone Sud-Ouest | 1 667 | 1 881 | 77 |
| Pasteur-Saint-Exupéry | 1 592 | 1 565 | 22 |
| Calmette Guérin-Mersier | 1 389 | 1 704 | 28 |
| La Dollée et l'Enclos | 1 307 | 1 696 | 39 |
| Trapinière-Aurore | — | 1 526 | 14 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 42 k€–63 k€ |
| 50 m² | 81 k€ | 64 k€–97 k€ |
| 70 m² | 108 k€ | 78 k€–133 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 99 k€–175 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 126 k€–192 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 162 k€–241 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 187 k€–311 k€ |
À Saint-Lô, le prix moyen au m² s'établit à 1 543 €/m² pour un appartement et 1 686 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 69 435 €, un T3 de 65 m² environ 100 295 €. Le marché est orienté à la hausse (+9,3% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Saint-Lô ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +42,1%. Les maisons ont évolué de +24,6%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché à Saint-Lô est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en forte hausse. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Saint-Lô est estimé à 8,4% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 84 865 € se loue environ 595 €/mois, soit 7 140 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 5,5%.
En 2025, Saint-Lô a enregistré 260 ventes immobilières (131 appartements, 129 maisons). C'est un marché actif. Le volume de transactions a augmenté de 10% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville.
Les 1 543 €/m² affichés pour Saint-Lô correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 260 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.