Saint-Loubert
Découvrez Saint-Loubert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Loubert se situe dans la fourchette médiane : 1 794 €/m² pour les maisons, en hausse de +120,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Loubert sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 29% (de 2 095 à 2 708 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 794 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2018 et 2025 (2 095 € → 2 708 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 120 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 150 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Loubert a évolué de +29% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 095 € | 2 095 € |
| 2019 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 708 € | 2 708 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pardon-de-Conques | — | 2 109 | 1.6 km |
| Bieujac | — | 1 936 | 2.0 km |
| Castets et Castillon | 1 166 | 1 929 | 2.2 km |
| Saint-Pierre-d'Aurillac | 1 954 | 1 674 | 3.5 km |
| Saint-Pierre-de-Mons | — | 1 742 | 3.6 km |
| Brannens | — | 1 644 | 3.7 km |
| Saint-Martin-de-Sescas | — | 1 228 | 3.8 km |
| Caudrot | 1 264 | 1 339 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 244 k€ | 183 k€–305 k€ |
| 120 m² | 325 k€ | 244 k€–406 k€ |
| 150 m² | 406 k€ | 305 k€–508 k€ |