Saint-Louis-et-Parahou
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Louis-et-Parahou
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 84%. À Saint-Louis-et-Parahou (1 282 €/m² en maison), le faible volume (environ 3 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 282 €/m².
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Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Saint-Louis-et-Parahou, un niveau que moins de 5% des communes atteignent. Le score de sécurité a reculé de 14 points en trois ans.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Louis-et-Parahou
Population vieillissante et en recul, une dynamique à surveiller
L'âge médian à Saint-Louis-et-Parahou dépasse la moyenne nationale de 13 ans. Les artisans et commerçants restent la première CSP malgré le poids des seniors (30%). Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -11,3%, 16,6 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
Le chômage atteint 9,8% à Saint-Louis-et-Parahou, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 17 360 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité.
Distribution par tranche
< 3 220€
3 220€ - 17 360€
17 360€ - 32 100€
> 32 100€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 3 220€ | 10% | Revenus modestes |
| 3 220€ - 17 360€ | 40% | Classes populaires |
| 17 360€ - 32 100€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 100€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
Saint-Louis-et-Parahou vit des étés chauds : 28 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. Les nuits tropicales (11 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 3% de communes les plus enneigées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan de Saint-Louis-et-Parahou. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national (forte abstention, électorat fragilisé)
À Saint-Louis-et-Parahou, la couleur politique est la même du conseil municipal aux urnes nationales. Mairie à un élu divers (Marielle BASTOU), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Participation inférieure de 16 points à la moyenne du département.
44 ans • Agriculteur sur petite exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Louis-et-Parahou
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette du bloc communal de Saint-Louis-et-Parahou dépasse la norme avec 2 636,64 €/habitant Le score de santé financière (59/100, profil bon) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 2,6 années pour s'en défaire. Investissement de 3 667 euros par habitant, +2 401 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 170 € de plus, soit 2 637 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Louis-et-Parahou | 60.3% |
| Carcassonne | 84.8% |
| Couiza | 88.6% |
| Quillan | 63.6% |
| Perpignan | 60.2% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Saint-Louis-et-Parahou dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Saint-Louis-et-Parahou est conforme à 100% sur 10 prélèvements. Les nitrates (1.43 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Louis-et-Parahou en Aude
Les prix immobiliers autour de Saint-Louis-et-Parahou oscillent entre 921 et 1 906 €/m², contre 1 282 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 15 km.
Caudiès-de-Fenouillèdes
Couiza
Quillan
Campagne-sur-Aude
Espéraza
Montazels
Val-du-Faby
