Prix immobilier à Saint-Loup-de-Naud
Saint-Loup-de-Naud
Découvrez Saint-Loup-de-Naud : cadre de vie, immobilier et données clés.
848habitants
1 711€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Loup-de-Naud
Découvrez Saint-Loup-de-Naud : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Loup-de-Naud, dans le quart inférieur des prix du département (438e/505) : 1 123 €/m² pour les appartements et 1 750 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,1% sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,5%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 ventes à Saint-Loup-de-Naud sur un an (9% d'appartements, 91% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,5%, au-dessus du marché. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 1 223 à 1 654 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 123 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 750 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 12,5% | 3,2% | +9,3 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 223 € → 1 654 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 491 € | 442–540 € |
| 60 m² | 702 € | 632–772 € |
| 80 m² | 823 € | 741–905 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 825 € | 743–908 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 120 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
| 150 m² | 1 316 € | 1 184–1 448 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Loup-de-Naud a évolué de +8% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2016 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2019 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2020 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2021 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2022 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2023 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2024 | — | 1 973 € | 1 973 € |
| 2025 | — | 1 654 € | 1 654 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 10 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savins | — | 1 618 | 2.9 km |
| Longueville | 1 781 | 1 937 | 3.0 km |
| Vulaines-lès-Provins | — | 1 544 | 3.0 km |
| Sainte-Colombe | 1 568 | 1 914 | 3.0 km |
| La Chapelle-Saint-Sulpice | 739 | 1 678 | 3.6 km |
| Lizines | — | 1 800 | 4.0 km |
| Poigny | 9 125 | 1 642 | 4.4 km |
| Jutigny | 1 099 | 1 667 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 121 k€–187 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 158 k€–244 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 154 k€–269 k€ |