Saint-Loup-Géanges
Découvrez Saint-Loup-Géanges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 374 €/m² pour les appartements et 2 060 €/m² pour les maisons, en baisse de -7% sur un an à Saint-Loup-Géanges, 53e commune la plus chère du département sur 563, avec 19 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,8%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Saint-Loup-Géanges a enregistré 19 ventes (2 appartements, 17 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,8%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 32% (de 1 533 à 2 031 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 374 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 060 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 9,8% | 3,2% | +6,6 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 533 € → 2 031 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 395 € | 356–435 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 879 € | 791–967 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Loup-Géanges a évolué de +26% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2016 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2017 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2018 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2019 | — | 1 503 € | 1 503 € |
| 2020 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2021 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2022 | — | 2 186 € | 2 186 € |
| 2023 | — | 1 969 € | 1 969 € |
| 2024 | — | 2 184 € | 2 184 € |
| 2025 | — | 2 031 € | 2 031 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | 1 | 22 | 23 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | 2 | 17 | 19 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-en-Vallière | — | 1 936 | 4.1 km |
| Sainte-Marie-la-Blanche | 1 656 | 2 342 | 4.1 km |
| Merceuil | 2 090 | 2 523 | 4.9 km |
| Demigny | 1 155 | 1 998 | 5.4 km |
| Meursanges | 1 245 | 2 180 | 5.4 km |
| Allerey-sur-Saône | 862 | 1 567 | 5.7 km |
| Combertault | — | 2 469 | 5.9 km |
| Chevigny-en-Valière | 610 | 2 175 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 151 k€–244 k€ |
| 120 m² | 268 k€ | 189 k€–301 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 192 k€–345 k€ |