Prix immobilier à Saint-Luc
Saint-Luc
Découvrez Saint-Luc : cadre de vie, immobilier et données clés.
250habitants
1 904€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Luc
Découvrez Saint-Luc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 904 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,7% sur un an à Saint-Luc, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Luc sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Luc : 12,1 €/m²/mois pour un appartement, 10 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 752 à 2 082 €/m², soit +19%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 904 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +20% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2024 (1 752 € → 2 082 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 423 € | 381–465 € |
| 40 m² | 507 € | 456–558 € |
| 60 m² | 725 € | 653–798 € |
| 80 m² | 850 € | 765–935 € |
| 100 m² | 942 € | 848–1 036 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 947 € | 852–1 042 € |
| 120 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
| 150 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Luc a évolué de +19% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2016 | — | 2 532 € | 2 532 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 968 € | 1 968 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Trinité | — | 1 959 | 1.5 km |
| Prey | — | 2 072 | 2.1 km |
| Le Val-David | — | 2 096 | 2.3 km |
| La Baronnie | — | 2 125 | 3.2 km |
| Le Vieil-Évreux | 1 768 | 1 633 | 3.6 km |
| Cierrey | — | 2 388 | 3.9 km |
| Guichainville | — | 2 124 | 4.0 km |
| Saint-Germain-de-Fresney | — | 1 919 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 172 k€–287 k€ |