Saint-Lys
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Lys
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Saint-Lys avec 2 273 €/m² en appartement, 2 552 €/m² en maison et environ 126 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,4%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 009€ |
| 2016 | 1 929€ |
| 2017 | 2 025€ |
| 2018 | 1 970€ |
| 2019 | 2 013€ |
| 2020 | 2 085€ |
| 2021 | 2 219€ |
| 2022 | 2 391€ |
| 2023 | 2 361€ |
| 2024 | 2 415€ |
| 2025 | 2 432€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a reculé de 11 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Saint-Lys maintient un profil de sécurité favorable, 29% en dessous de la moyenne. Les cambriolages restent +54% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Saint-Lys assure la scolarité jusqu'au collège avec 3 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Muret (11 km). Densité d'établissements scolaires 64% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Saint-Lys compte 10 médecins, 2 pharmacies et 6 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-11% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Lys
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
Saint-Lys gagne des habitants avec un âge médian de 41 ans. La commune attire une population active. 30% de la population a moins de 25 ans.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Saint-Lys surprend. Le chômage atteint 8,3%, au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 24 340 €/an, 5% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 3,7%, -5,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 280€
14 280€ - 24 340€
24 340€ - 37 220€
> 37 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 280€ - 24 340€ | 40% | Classes populaires |
| 24 340€ - 37 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
La chaleur estivale marque le climat de Saint-Lys : 46 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (28 jours de gel). 688 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'air à Saint-Lys passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la gauche au centre
Saint-Lys a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la gauche au centre, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à droite : Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 34,1%.
64 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Lys
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
La taxe foncière à Saint-Lys atteint 63,6%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (15,4%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 1 117 euros par habitant, +578 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Lys | 63.6% |
| Fonsorbes | 71.8% |
| Muret | 61.3% |
| Saint-Clar-de-Rivière | 59.8% |
| Toulouse | 57.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 6 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais. Densité d'équipements sportifs 41% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Saint-Lys couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 50 établissements.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Saint-Lys bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (98%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Saint-Lys bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 3.46 mg/L. PFAS non détectés. 11 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Lys en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Saint-Lys oscillent entre 2 225 et 2 943 €/m², contre 2 485 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Fonsorbes
Saint-Clar-de-Rivière
Lamasquère
Saiguède
Fontenilles
Bonrepos-sur-Aussonnelle
Sainte-Foy-de-Peyrolières
