Saint-Maime
Découvrez Saint-Maime : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 207 €/m² pour les appartements et 2 937 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saint-Maime, dans le quart supérieur des prix du département (25e/194), au-dessus du marché français. 9 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,2%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Saint-Maime a enregistré 9 ventes (2 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 13,2%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 207 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 2 937 € | 2 400 € | +22% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
| Rendement brut | 13,2% | 3,2% | +10 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 13,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +4% entre 2017 et 2019 (1 207 € → 1 250 €/m²).
Maisons : +133% entre 2015 et 2025 (1 338 € → 3 119 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 560 € | 504–616 € |
| 60 m² | 799 € | 719–879 € |
| 80 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 100 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
| 120 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
| 150 m² | 1 432 € | 1 289–1 575 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maime a évolué de +27% sur 5 ans (+133% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2016 | — | 2 423 € | 2 423 € |
| 2017 | 1 207 € | 2 131 € | 1 823 € |
| 2018 | — | 2 408 € | 2 408 € |
| 2019 | 1 250 € | 2 230 € | 1 985 € |
| 2020 | — | 2 350 € | 2 350 € |
| 2021 | — | 2 447 € | 2 447 € |
| 2022 | — | 2 421 € | 2 421 € |
| 2023 | — | 3 279 € | 3 279 € |
| 2024 | — | 2 277 € | 2 277 € |
| 2025 | — | 3 119 € | 3 119 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 7 | 9 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 4 | 8 | 12 |
| 2018 | 2 | 13 | 15 |
| 2019 | 5 | 15 | 20 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | 2 | 13 | 15 |
| 2023 | 2 | 11 | 13 |
| 2024 | 2 | 6 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dauphin | 2 126 | 3 006 | 2.3 km |
| Volx | 2 299 | 2 884 | 4.1 km |
| Villeneuve | 2 357 | 2 904 | 4.4 km |
| Niozelles | — | 1 731 | 5.0 km |
| Saint-Martin-les-Eaux | — | 1 824 | 5.9 km |
| Mane | 1 542 | 3 013 | 6.4 km |
| Saint-Michel-l'Observatoire | 2 278 | 2 644 | 6.6 km |
| Forcalquier | 2 209 | 3 260 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 50 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–161 k€ |
| 90 m² | 165 k€ | 124 k€–206 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 278 k€ | 210 k€–308 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 237 k€–377 k€ |
| 150 m² | 464 k€ | 371 k€–557 k€ |