Saint-Malo-de-Beignon
Découvrez Saint-Malo-de-Beignon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 935 €/m² pour les maisons, en baisse de -24% sur un an à Saint-Malo-de-Beignon, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Malo-de-Beignon sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-56%). Les loyers médians à Saint-Malo-de-Beignon : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 017 à 1 665 €/m², soit +64%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 935 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 017 € → 1 665 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
| 150 m² | 1 283 € | 1 155–1 411 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Malo-de-Beignon a évolué de +16% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2016 | — | 1 272 € | 1 272 € |
| 2017 | — | 932 € | 932 € |
| 2018 | — | 1 355 € | 1 355 € |
| 2019 | — | 878 € | 878 € |
| 2020 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2021 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2022 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2023 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2024 | — | 2 192 € | 2 192 € |
| 2025 | — | 1 665 € | 1 665 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beignon | 1 863 | 1 889 | 2.9 km |
| Loutehel | 1 267 | 1 415 | 5.3 km |
| Porcaro | — | 1 510 | 5.5 km |
| Guer | 2 100 | 1 780 | 5.7 km |
| Plélan-le-Grand | 2 230 | 2 064 | 6.5 km |
| Paimpont | 1 247 | 1 723 | 8.4 km |
| Monteneuf | — | 1 589 | 9.5 km |
| Les Brulais | — | 1 602 | 9.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 129 k€–192 k€ |
| 120 m² | 219 k€ | 194 k€–277 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 215 k€–322 k€ |