Saint-Marc-Jaumegarde
Découvrez Saint-Marc-Jaumegarde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
8 086 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Marc-Jaumegarde, 2e commune la plus chère du département sur 119. Avec seulement 20 transactions, ce marché ultra-premium se caractérise par une très faible rotation.
Analyse
20 ventes à Saint-Marc-Jaumegarde sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons), en hausse de 43% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 17,5 €/m²/mois pour un appartement et 19,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 73% sur 10 ans pour les maisons, de 4 577 à 7 913 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 8 086 € | 2 400 € | +237% |
| Loyer apt. | 17,5 €/m² | 10,1 €/m² | +73% |
À retenir
Très peu de biens changent de mains. La patience est le meilleur atout pour trouver une opportunité.
Pour les acheteurs : La patience est la clé : les biens sont rares, mais quand ils sortent, la négociation est possible vu le faible nombre d'acquéreurs.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2015 et 2025 (4 577 € → 7 913 €/m²).
Loyer estimé — appartement (17,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 611 € | 550–672 € |
| 40 m² | 733 € | 660–806 € |
| 60 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 80 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
| 100 m² | 1 362 € | 1 226–1 498 € |
Loyer estimé — maison (19,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 577 € | 1 419–1 735 € |
| 100 m² | 1 873 € | 1 686–2 060 € |
| 120 m² | 2 129 € | 1 916–2 342 € |
| 150 m² | 2 513 € | 2 262–2 764 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Marc-Jaumegarde a évolué de +28% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 577 € | 4 577 € |
| 2016 | — | 4 100 € | 4 100 € |
| 2017 | — | 5 875 € | 5 875 € |
| 2018 | — | 5 291 € | 5 291 € |
| 2019 | — | 5 391 € | 5 391 € |
| 2020 | — | 6 010 € | 6 010 € |
| 2021 | — | 6 173 € | 6 173 € |
| 2022 | — | 9 147 € | 9 147 € |
| 2023 | — | 8 796 € | 8 796 € |
| 2024 | — | 8 114 € | 8 114 € |
| 2025 | — | 7 913 € | 7 913 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | 2 | 7 | 9 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | 1 | 8 | 9 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Tholonet | 5 272 | 6 160 | 4.2 km |
| Beaurecueil | 3 259 | 6 772 | 4.2 km |
| Venelles | 4 869 | 4 986 | 4.8 km |
| Saint-Antonin-sur-Bayon | 15 470 | 5 544 | 7.2 km |
| Vauvenargues | 4 723 | 6 742 | 7.3 km |
| Meyreuil | 4 447 | 4 803 | 7.4 km |
| Meyrargues | 2 931 | 3 741 | 7.6 km |
| Châteauneuf-le-Rouge | 4 740 | 4 622 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 50 m² | 205 k€ | 154 k€–256 k€ |
| 70 m² | 287 k€ | 215 k€–358 k€ |
| 90 m² | 369 k€ | 276 k€–461 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 765 k€ | 612 k€–918 k€ |
| 120 m² | 893 k€ | 623 k€–1,07 M€ |
| 150 m² | 1,20 M€ | 826 k€–1,37 M€ |