Saint-Marcel-d'Urfé
Découvrez Saint-Marcel-d'Urfé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Marcel-d'Urfé, parmi les prix les plus bas du département (297e/319) : 1 080 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,4% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Marcel-d'Urfé sur la dernière année, un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 37% (de 723 à 990 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 080 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2017 et 2025 (723 € → 990 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 247 € | 222–272 € |
| 40 m² | 297 € | 267–327 € |
| 60 m² | 424 € | 382–466 € |
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 551 € | 496–606 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
| 120 m² | 746 € | 671–821 € |
| 150 m² | 881 € | 793–969 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Marcel-d'Urfé a évolué de +28% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +400% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 723 € | 723 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2020 | — | 772 € | 772 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2023 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2024 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2025 | — | 990 € | 990 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Juré | — | 1 305 | 2.6 km |
| Champoly | 521 | 1 091 | 3.4 km |
| Luré | 712 | 899 | 4.0 km |
| Saint-Martin-la-Sauveté | 1 409 | 1 223 | 4.9 km |
| Saint-Romain-d'Urfé | — | 1 306 | 5.1 km |
| Grézolles | — | 715 | 5.3 km |
| Cremeaux | 586 | 1 053 | 6.0 km |
| Saint-Just-en-Chevalet | 884 | 1 150 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–111 k€ |
| 120 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 111 k€–186 k€ |