Saint-Mard-de-Vaux
Découvrez Saint-Mard-de-Vaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Mard-de-Vaux : 1 547 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,2% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Mard-de-Vaux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 46% sur 9 ans pour les maisons, de 1 105 à 1 608 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 547 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2024 (1 105 € → 1 608 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Mard-de-Vaux a évolué de -1% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2016 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2017 | — | 1 813 € | 1 813 € |
| 2018 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2019 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2020 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 111 € | 2 111 € |
| 2023 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2024 | — | 1 608 € | 1 608 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Vaux | 1 624 | 1 621 | 2.0 km |
| Barizey | — | 1 403 | 2.4 km |
| Charrecey | 1 469 | 1 575 | 2.5 km |
| Saint-Martin-sous-Montaigu | 676 | 1 902 | 2.9 km |
| Saint-Denis-de-Vaux | — | 2 003 | 3.3 km |
| Saint-Léger-sur-Dheune | 968 | 1 644 | 3.6 km |
| Châtel-Moron | — | 1 456 | 3.7 km |
| Saint-Bérain-sur-Dheune | 701 | 1 077 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 145 k€–241 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 181 k€–301 k€ |