Saint-Mards-de-Blacarville
Découvrez Saint-Mards-de-Blacarville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Mards-de-Blacarville : 1 730 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Mards-de-Blacarville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 25% sur 10 ans pour les maisons, de 1 399 à 1 742 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 730 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 399 € → 1 742 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 908 € | 817–999 € |
| 120 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 150 m² | 1 219 € | 1 097–1 341 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Mards-de-Blacarville a évolué de +2% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2016 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2017 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2018 | — | 1 668 € | 1 668 € |
| 2019 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2020 | — | 1 868 € | 1 868 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 2 206 € | 2 206 € |
| 2023 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2024 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2025 | — | 1 742 € | 1 742 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouquelon | — | 1 949 | 2.8 km |
| Manneville-sur-Risle | 2 042 | 1 953 | 3.2 km |
| Pont-Audemer | 1 971 | 1 949 | 3.9 km |
| Toutainville | — | 1 914 | 4.2 km |
| Saint-Sulpice-de-Grimbouville | — | 1 813 | 4.3 km |
| Le Perrey | — | 1 938 | 4.7 km |
| Sainte-Opportune-la-Mare | 3 750 | 1 769 | 5.6 km |
| Les Préaux | — | 2 026 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 167 k€–229 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 216 k€–310 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 240 k€–392 k€ |