Saint-Martin-d'Auxigny
Découvrez Saint-Martin-d'Auxigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 386 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,5% sur un an à Saint-Martin-d'Auxigny, dans le quart supérieur des prix du département (42e/283), sous la moyenne nationale. 29 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
29 transactions à Saint-Martin-d'Auxigny sur un an, dont 1 appartements et 28 maisons. Les loyers médians à Saint-Martin-d'Auxigny : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 315 à 1 487 €/m², soit +13%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 386 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | +0% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 315 € → 1 487 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 355 € | 320–391 € |
| 40 m² | 426 € | 383–469 € |
| 60 m² | 609 € | 548–670 € |
| 80 m² | 714 € | 643–785 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 842 € | 758–926 € |
| 150 m² | 993 € | 894–1 092 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-d'Auxigny a évolué de +9% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2016 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2017 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2018 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2019 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2020 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2021 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2022 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2023 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2024 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2025 | — | 1 487 € | 1 487 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 22 | 23 |
| 2016 | 2 | 27 | 29 |
| 2017 | — | 36 | 36 |
| 2018 | — | 26 | 26 |
| 2019 | 1 | 24 | 25 |
| 2020 | — | 24 | 24 |
| 2021 | 1 | 39 | 40 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 22 | 22 |
| 2024 | — | 34 | 34 |
| 2025 | — | 28 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-sur-Moulon | 634 | 1 370 | 4.0 km |
| Saint-Palais | — | 1 004 | 4.9 km |
| Quantilly | 722 | 1 440 | 5.0 km |
| Vasselay | — | 1 773 | 5.5 km |
| Saint-Éloy-de-Gy | — | 1 592 | 6.0 km |
| Allogny | — | 1 342 | 6.3 km |
| Pigny | 1 033 | 1 488 | 6.9 km |
| Vignoux-sous-les-Aix | — | 1 361 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 70 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–104 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 107 k€–183 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 124 k€–235 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 132 k€–266 k€ |